不動産管理ガイド

不動産管理会社の業務に家賃の徴収とクレーム対応があります。その方法や実績は不動産管理会社選びの一つの基準になります。特に家賃の更新や敷金の返済などでトラブルが多いのでその辺りの対応はしっかりと見ておきましょう。入居者との契約書にポイントがあるので、管理会社が使用している契約書を見せてもらうのも良いでしょう。原状回復費用の分担などは大きな鍵になります。

不動産管理会社が入居率アップの対策を何か行っているかもポイントとして見ておきましょう。入居者数を上げようと思っているのであれば、「入ってみたい」と思わせるような工夫がされているはずです。例えばお店のディスプレイに飾りつけがあるかとかインターネットで情報を掲載しているかも良いと思います。また、地域に密着している管理会社であれば地域の様々な情報も一緒に掲載しています。

建物管理に対する様々なトラブルを迅速に解決しているかの実績を見る必要があります。例えば水漏れがあった場合に提携している会社はあるか、電気配線などには詳しいかなども押さえておきましょう。賃貸経営は３０年以上は続くものです。良い管理会社に当たらなければ別の管理会社を探さなければならず、その間の手間と費用がかかります。長期的なパートナーということを視野に入れてしっかりと探しましょう。